אחד הנושאים הבולטים ביותר בהם מתעסק עורך דין נדל”ן הם הסכמי רכישה מקבלן. כשאנחנו עומדים בפני רכישת דירה חדשה מקבלן, אנחנו מקבלים ממנו חוזה רכישה, הסכם, שעלינו לחתום עליו ובכך אנחנו מסכמים בעצם את העסקה איתו.
מאחר ומרביתנו לא עורכי דין, ואין לנו ידע בנושא, מוטב שאנחנו ניקח את ההסכם ונעביר אותו אל גורם מוסמך, קרי עורך דין, שיעבור עליו ויראה האם הוא קביל והאם התנאים המוצגים בו, יכולים להתאים לנו.
לכאורה, הסכמי רכישה מקבלן הם לא אמורים להיות דבר בעייתי, בעיקר אם מדובר בקבלן מוכר אשר יודע בוודאי, שאם הוא יציג בפנינו הסכם לא קביל או הסכם שאיננו מטיב איתנו, הרי שזה יכול לפגוע לו ביכולת שלו למכור את הדירות שהוא בונה ומשווק.
אך לצערנו, אנחנו עדים לא פעם לחוזים בעייתיים וכן למצבים בהם הרוכש חתם על חוזה בתנאים מגבילים או חוזה שהשאיר אותו ללא הדירה או עם מגוון תשלומים ובעיות שונות שצצו לאחר קבלת הנכס, זאת בגלל שהוא חתם על חוזה שהתיר לקבלן לנהוג כך.
